快適な住まいと生活Q&Aトップページ > 住まいの法律・近隣トラブルＱ＆Ａ > Q：プレハブの物置は建築物なの？
A：プレハブ物置も立派な建築物です。とても重要なことですのでしっかり理解しておく必要があります。
住宅の付属物置として敷地内に置くことが多いですが、土地に定着し屋根を有している場合は、
まぎれもなく建築物として床面積にも算入され、外壁後退・防火など各種制限を受けることになります。
このことに対する意識が薄く、プレハブ建物が違反状態となっているケースが多いのが実態です。
住宅を増築しようと確認申請を出したが、敷地内に違反となっているプレハブ車庫や物置があるため、
確認通知書が交付されないといったことがよくあります。（法の適否は敷地単位で判断される）
また、役所の一通りの検査を受けたのち、隣に一声もかけずに境界ぎりぎりにプレハブを置いたため、
役所に通報され、それが違反状態だったばかりに是正命令を受け、かつプレハブの分の税金も新たにかかり、
その後隣家と十年戦争に突入したというケースもあります。
プレハブだからと軽く考えたり、業者の悪い入れ知恵には乗らないようにしましょう。
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