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欠陥住宅を防ぐポイント−設計図面は契約書の一部
契約約款だけが契約書ではありません。請負契約において甲・乙の履行事項が明確に示されますが、
どういう建物を作るのかを示す契約図書が設計図面なのです。
この契約により請負者は図面どおりに施工を行う義務が生じます。
逆に図面に書かれていないことは履行する義務を負わないということになります。
よって、施主の要求事項がしっかりと設計図面に表記されているかどうかは契約前に
しっかりとチェックしておかなければなりません。
設計施工一括発注の場合は、もし自分で図面をチェックできなければ、第三者の建築士にチェックしてもらうとよいでしょう。
互いの履行範囲を明確にし、不明確な点を残さないということが、欠陥を防ぐ上で最も基本的な事項なのです。
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