Q：工事の発注形態はどういうパターンがあるの？
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Q：工事の発注形態はどういうパターンがあるの？
発注の形態には大きく分けて、３つあります。
１ 設計から施工、および工事監理までを一括して一人格の業者に依頼する。
２ 設計および施工を一人格の業者に頼むが、工事監理のみを別人格の監理者に依頼する。
３ 施工業者には施工のみを依頼し、設計と工事監理は別人格の者に依頼する。
１番は余計な費用負担がなく、交渉相手も１つなので気安さがあります。ハウスメーカーなどはこれにあたります。
第三者によるチェックができないため、施主の利益保護がかかりにくいケースといえます。
２番は一応第三者チェックはできるが、業者の都合でかかれた図面での工事監理には限界があるため、
ある程度は施主の利益保護が図れますが、完全とはいえません。
３番は、施主の利益代行者として完全に工事監理を所掌できるため、利益保護の効果を最も期待できます。
当然応分の費用負担が必要です。欠陥住宅を防ぐには最も効果的な発注形態といえるでしょう。
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